Bleich : on peut acheter !

Bleich : on peut acheter !

La commercialisation des maisons qui seront construites à l’emplacement de la vieille bâtisse de la route des Chasseurs a commencé à l’occasion du Salon régional immobilier. Des prix « canon » par rapport aux tarifs habituels du quartier.

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Panneaux de chantier illisibles : est-ce bien légal ?

On se demandait où en était le projet immobilier de la Bleich. Des recours contre le permis de démolir avaient été déposés par plusieurs associations de défense du patrimoine et le temps paraissait suspendu : la grande maison semble à l’abandon, bien que des locataires y résident encore. Les oies et les poules qui se promenaient sur le quai des Joncs ont disparu, les mauvaises herbes poussent dans le potager délaissé.

Et voilà qu’au Wacken, lors du salon de l’immobilier (26 au 28 septembre), le promoteur Oikos lance la commercialisation des maisons de quatre et six pièces. Il semble donc que les recours en annulation aient été rejetés : la Bleich n’a aucun intérêt patrimonial, il faut la raser. La livraison est prévue pour fin 2015-début 2016, ce qui signifie qu’entretemps, il faudra construire l’immeuble de quatre appartements qui accueillera les locataires actuels avant démolition (cet immeuble ne fait pas partie de l’offre Oikos) ; ensuite démolir la Bleich, puis construire les logements proposés à la vente.

Réalisation "timée": effectivement, il faut de "l'intelligence maison" pour comprendre.
Réalisation « timée »: effectivement, il faut de « l’intelligence maison » pour comprendre.

Oikos commercialise deux bâtiments comportant chacun deux maisons individuelles jumelées : à chaque fois une T4 (quatre pièces) de 92 m² et une T6 (six pièces) de 120 m², avec jardin privatif,  ossature bois, chauffage par pompe à chaleur, sur deux niveaux. Pas de garages, mais une place de parking par logement.  Un autre lot T4 et T5 sera construit pour CUS Habitat et ne fait pas partie de l’offre Oikos. Par ailleurs, selon le permis de construire, il devrait y avoir encore deux maisons à vendre ; Oïkos ne les mentionne pas pour l’instant, c’est peut-être pour plus tard.

Accession sociale à la propriété

La tarifs proposés sont nettement en-dessous des prix habituellement pratiqués dans le quartier : 268 500 € pour les 4 pièces, 354 000 € pour les 6 pièces. Cela est dû notamment à l’application d’une TVA au taux réduit de (5,5 % ou 7 % selon les sources) dans le cadre du PSLA Prêt social location accession. Les biens sont réservés à des acquéreurs dont les ressources annuelles sont inférieures à certains seuils (31  600 € par an pour un couple sans enfant). L’apport personnel est réduit. Un dépôt de garantie de 2 % du prix de vente est demandé au départ. Les résidents ont au départ un statut de locataire ; ils disposent d’un an pour concrétiser l’achat. Durant cette période, ils versent une redevance comportant à la fois un loyer et une « part acquisitive » contribuant  au financement de l’achat du logement. De plus, ces programmes sont exonérés de taxe foncière pendant quinze ans.

 

Pas de plan ni d'informations précises sur la documentation distribuée. Nous avons compté six maisons, et non quatre...
Pas de plan ni d’informations précises sur la documentation distribuée.

On ne trouve pas d’informations précises (plans, tarifs…) sur le site web d’Oikos. Peut-être n’y en aura-t-il pas, puisque à ce tarif, les logements devraient s’arracher.

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